Agence immobilière à colomiers

Les rôles de chacun au sein d’une agence immobilière à Colomiers

Le gérant à des compétences commerciales, techniques, juridiques et financières, et apporte son expertise à ses clients. Il se concentre sur la gestion immobilière et recherche avec son équipe des biens à mettre sur le marché et en évalue les prix. L’agent immobilier est un négociateur. Il est le principal intermédiaire entre le vendeur ou le bailleur et l’acheteur ou le locataire. Il est présent tout au long de la transaction. Il est un interlocuteur privilégié, et doit pour cela avoir des qualités commerciales mais aussi humaines. L’assistante commerciale assure l’accueil physique et téléphonique, le suivi administratif des dossiers, la mise à jour des fichiers clients et toute autre mission de secrétariat. Elle peut aussi avoir la charge des dossiers de suivi locatif et du syndic copropriété.

Les obligations de l’agent immobilier

Avant de mettre en vente un bien, à Colomiers comme ailleurs, l’agent immobilier fait signer au vendeur un mandat sur lequel sont indiqués, entre autres, sa carte professionnelle, les honoraires d’agence, les conditions de maniement des fonds. Ce mandat peut être exclusif, semi-exclusif ou simple. Partout où il reçoit de la clientèle, il doit afficher le numéro de sa carte professionnelle, le montant de sa garantie financière, l’adresse du garant, le prix de ses prestations TTC, le barème de ses honoraires et à qui en incombe le paiement. Toutes ses mentions doivent être visibles et lisibles par tous, y compris sur son site internet.